1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
22.4万円/㎡
前年比-22.0%
熊本市南区
20.1万円/㎡
前年比-28.2%
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シティライフ田迎II
熊本県熊本市南区田井島一丁目
豊肥本線 / 南熊本駅 徒歩31分
2000年築 / 10階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
2,177万円
25.6万円/㎡
1,144
1,832
2,521
3,210
AI査定結果
推定相場価格
2,177万円
25.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,832万円〜2,521万円
21.5万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月1日
シティライフ田迎II
2,299万円（27.0万円/㎡）/ 5階 / 85.13㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は26.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,299万円 | 27.0万円 | 5階 | 85.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 2,399万円 | 28.2万円 | 5階 | 85.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/13 | 2,499万円 | 29.4万円 | 5階 | 85.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/28 | 2,599万円 | 30.5万円 | 5階 | 85.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/17 | 2,690万円 | 31.6万円 | 5階 | 85.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 1,390万円 | 17.3万円 | 5階 | 80.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,275万円 | 26.7万円 | 3階 | 85.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 1,890万円 | 22.2万円 | 1階 | 85.13㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | シティライフ田迎II 熊本市南区田井島一丁目 | 南熊本駅31分 | 2,299万円 | 27.0万円 | 85.13㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/01 | エイルマンション平成ブラッサムアヴェニュー 熊本市南区馬渡一丁目 | 平成駅10分 | 2,980万円 | 31.4万円 | 94.78㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/27 | コアマンションネクステージ平成さくら通り 熊本市南区馬渡一丁目 | 平成駅11分 | 2,680万円 | 26.8万円 | 100.1㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2023/10/15 | エバーライフ平成東 熊本市南区田迎一丁目 | 平成駅15分 | 1,920万円 | 25.6万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/30 | ハウベストマンション田迎壱番館 熊本市南区田迎三丁目 | 南熊本駅17分 | 1,580万円 | 20.4万円 | 77.35㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | SRC |
| 2024/07/23 | ウッディマンションけやき通り 熊本市南区出仲間一丁目 | 平成駅20分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/18 | エイルヴィラグランシス平成南 熊本市南区出仲間八丁目 | 南熊本駅32分 | 2,590万円 | 28.6万円 | 90.46㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 71戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で22%下落、熊本市南区では28.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は熊本市南区の平均と比較して34.3%割高です。